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国务院公布《不动产登记暂行条例》全文|彩神8官网
来源:彩神8下载app    发布时间:2021-04-15 14:11:01

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【彩神8APP】12月22日上午,国务院总理李克强发布国务院第656号令,于1月发布《不动产注册暂行条例》(以下简称《条例》)。《条例》将于2015年3月1日起实施,国务院国土资源主管部门负责管理、指导和监督全国房地产登记工作。《条例》明确指出,国家对房地产实行统一登记制度。房地产权利人依法已经拥有的房地产权利不受登记机构和登记程序变更的影响。

《条例》认为不动产必须登记的不动产权利也包括集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物的所有权;森林和树彩神8下载app木的所有权;耕地、林地、草地的总承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;依法必须登记的其他房地产权利。《条例》拒绝的,国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的房地产登记信息管理基础平台。各级房地产登记机构登记的信息应纳入统一的房地产登记信息管理基础平台,确保国家、省、市、县三级登记信息的动态共享。

房地产登记信息应当与住房和城乡建设、农业、林业、海洋等部门的审计信息和交易信息动态共享。《条例》认为国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、财政、审计、统计等部门应加强房地产登记相关信息的交流与共享。房地产登记机构、房地产登记信息共享单位及其工作人员应当为房地产登记信息保密;对于涉及国家秘密的房地产登记信息,应当依法采取相应的保密措施。

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《条例》具体来说,权利人和利害关系人可以依法检索、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当取得。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定,查找、复制与调查处理事项有关的房地产登记材料。检索房地产登记资料的单位和个人应当向房地产登记机构说明检索目的,征得权利人同意,不得泄露检索获得的房地产登记资料。

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12月22日上午,中国政府网站公布了国务院发布的《不动产注册暂行条例》以下全文《条例》:中华人民共和国国务院令第656号现发布《不动产注册暂行条例》,自2015年3月1日起施行。国务院总理李克强2014年11月24日《房地产登记暂行条例》第一章总则第一条为了整合房地产登记职责,规范登记不道德行为,方便群众申请登记,维护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律,制定本条例。第二条本条例所称房地产登记,是指房地产登记机构依法在房地产登记簿上记载房地产权利归属等法定事项的不道德行为。

本条例所称房地产,是指土地、海域、房屋、树木等固定物体。第三条房地产的首次登记、变更登记、转移登记、撤销登记、变更登记、异议登记、预告登记和禁止登记,适用本条例。第四条国家实行统一的房地产登记制度。

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房地产登记遵循严格管理、倒计时平稳、方便群众的原则。房地产权利人依法已经拥有的房地产权利不受登记机构和登记程序变更的影响。

第五条下列房地产权利应当依照本条例的规定进行登记: (一)集体所有 第七条房地产登记由房地产所在地县级人民政府房地产登记机构办理;直辖市和设区的市人民政府可以确认同级房地产登记机构统一办理本辖区的房地产登记。跨县级行政区域的房地产登记,分别由跨县级行政区域的房地产登记机构办理。

不能单独办理的,由跨县级行政区域的房地产登记机构协商办理;协商不成的,由上一级人民政府房地产登记部门登记。国务院认定的重点国有林区的森林、林木、林地,经国务院批准用于项目的海、岛,中央国家机关使用的国有土地,由国务院国土资源主管部门会同有关部门登记。。

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